武汉还有毛坯房交付吗/武汉在售的毛坯新楼盘

本文目录一览：

1、唏嘘!光谷首个精装改毛坯项目,南山樾府毛坯23000单价贵吗?
2、武汉买房建议
3、2023年上半年毛坯房交付半年度总结
4、武汉2025空置房新规定
5、东湖one是精装吗
6、3月12日越秀天悦文华、幸福湾·星语、长江广电光谷家、伟鹏硅谷小镇获新...

唏嘘!光谷首个精装改毛坯项目,南山樾府毛坯23000单价贵吗?

南山樾府毛坯23000单价相对不贵。以下是具体分析：价格对比：南山樾府毛坯房的单价为23000元/平方米，而当前市场价在23300元至24300元之间。考虑到还有986折的优惠，折后价格更具吸引力。

在武汉光谷这片繁华区域，首个精装转毛坯的项目——南山樾府，引发了不少讨论。

常州樾澜庭部分房源为精装交付，部分为毛坯交付。具体分类及特征如下：精装交付房源：洋房产品根据项目信息，樾澜庭的洋房产品采用精装交付标准。例如，143平方米户型（1楼）的成交单价为22500-23000元/平方米，165平方米户型（2-11楼）的成交单价为22999-25000元/平方米。

巨野书香樾府四室房价约为5399-5800元/㎡，部分二手房单价可达5772元/㎡（以149㎡户型为例，总价86万）。新房价格范围根据公开信息，巨野书香樾府四室户型的新房价格区间为5399-5800元/㎡。这一范围可能因楼层、楼栋位置、户型朝向等因素产生波动。

武汉买房建议

不要投资房产：在当前房地产市场调控政策下，投资房产的风险较大。对于普通购房者来说，应优先考虑自住需求，而非投资房产。综上所述，在武汉购房需综合考虑多方面因素。在做出购房决策前，务必进行充分的市场调研和实地考察，以确保购买到符合自己需求的房源。

综上所述，准备在武汉买房的人应明确预算与需求、注重流动性、优选房龄与配套、关注区域潜力、合理投资与自住分离以及谨慎选择老破小。这些建议将有助于购房者更好地把握市场动态和购房时机，从而做出明智的购房决策。

实地考察：在购房前，建议实地考察所选楼盘和周边环境，了解房屋质量、配套设施以及交通状况等具体情况。理性购房：购房者应保持理性，不要盲目跟风或冲动购房。要根据自己的经济实力和购房需求做出合理的选择。

贷款规划：如果需要贷款购房，需要提前规划贷款额度、还款期限等，确保个人财务状况稳定。专业咨询：在购房过程中，可以寻求专业房产顾问或中介的帮助，获取更全面的信息和建议。综上所述，武汉买房无论是投资还是自住，都需要综合考虑多个因素。

2023年上半年毛坯房交付半年度总结

大规模交付城市：2023年上半年毛坯房交付中，3万套以上城市7个，累计交付规模达314万套，累计份额占比达8%。其中，重庆、成都、长沙、武汉、郑州等城市交付规模在5万套以上，累计交付规模为379万套。宁波、青岛则位列0-5万套的城市中，其交付规模较去年同期同比增长近五成。

截至2024年9月，昆明佳兆业城市广场G地块毛坯房尚未交付。该地块原规划为精装交付，预计2022年3月底交付，但因开发商经营问题停工逾期，截至2022年9月仍未明确复工及交付时间。项目原定于2023年交房，又因资金问题多次延期，2023年9月还被曝“再次逾期无法交付”。

自2023年起，逐渐开始限制新建毛坯房。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色、可持续和人性化的方向发展。以下是毛坯房交房时，仅完成了基础工程，内外墙面、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍，但随着人们对居住品质要求的提高，毛坯房的弊端逐渐显现。

武汉2025空置房新规定

1、年武汉暂无全市统一的空置房新规定，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费，下调幅度超10%，最高超50%。如新影华翔城小区引入新物业后，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平，未装修入住的空置房物业费降至25元/平，相当于打9折。

2、年武汉空置房仍需按合同约定缴纳物业费，若合同未明确减免条款则需全额缴纳，仅以“房屋空置”为由拒交可能面临法律风险。具体分析如下：湖北省及武汉市的政策依据根据2025年湖北省相关规定，空置房物业费缴纳的核心原则是以物业服务合同约定为准。

3、空置房物业费缴纳并非“一刀切”虽然新规并未允许空置房完全拒缴物业费，但也不再是“一刀切”地要求业主必须全额缴纳。新规规定，空置房的物业费缴纳需根据一定条件进行减免或正常缴纳。

4、年新规下，空置房需缴纳物业费，但可依法减免。核心原则根据《民法典》，业主不能以“未入住”“未享受服务”为由拒交物业费。物业费用于小区公共服务，能保障房屋保值增值，还可调节住房资源合理配置。

5、新购房未交付使用前：完全免除物业费。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

6、空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

东湖one是精装吗

1、武汉东湖ONE目前在售房源均为毛坯交付，并非精装。该项目位于洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口附近），是武昌二环东湖生活区的117万方大盘。

2、东湖ONE装修状况为：毛坯。东湖ONE位于洪山团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口直行100米）。项目规划面积1383759平米，建筑面积755888平米，规划户数1988户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：22000元/平米。

3、东湖ONE装修情况：毛坯。洪荣集团是一家集房地产开发、园林绿化工程、建筑装饰工程、物业管理、物业租赁服务为一体的综合性集团公司。

4、东湖ONE目前房价为：22000元/_。东湖ONE位于洪山团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口直行100米），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积723531_，建筑面积3631141_。

5、购房建议：如果纯粹刚需自住，不考虑学校因素，且开盘单价不超过2万，东湖ONE还是可以入手的。但需注意，该项目的户口属于洪山区，但在很多人眼中却位于青山区区域。恺德光谷熙园开发商：由武汉恺德集团旗下武汉顺民房地产开发有限责任公司开发。