本文目录一览：
- 1、毛胚房验房注意事项
- 2、泗阳新城首府二手房价格
毛胚房验房注意事项
毛坯房验房注意事项及细节流程主要包括以下几个方面：验房顺序 先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、楼道、单元门是否完好、整洁。再查内部：逐一查验门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖（如有）、天棚、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等设施是否齐全且功能正常。
毛坯房验房注意事项主要包括以下几点： 门、窗检查：防盗门检查：打开门后，要仔细观察门的表面是否平整，有无划痕或被撞击的地方。同时，目测门框是否正直，因为门框不正会直接影响日后的使用。锁具测试：来回测试锁具是否能正常开启、关闭，如有问题需及时向物业反映进行更换。
毛坯房验房注意事项：墙面检查 开裂情况：仔细检查客厅、卧室等区域的墙面，看是否有裂缝存在。裂缝不仅影响美观，还可能影响房屋的结构安全。如发现裂缝，应记录具体位置、长度和宽度，并拍照留存。空鼓情况：使用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否有空鼓现象。空鼓会导致墙面脱落、开裂等问题。
毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：结构检验 地面平整度：首先检查地面是否平整，这是确保后续装修地面材料铺设质量的基础。房间与阳台裂缝：查看房间与阳台之间是否存在裂缝，这关系到阳台的承重力，避免存在下坠风险。房顶高低偏差：使用工具检测房顶是否存在高低偏差，并确认偏差值是否在正常范围内。
毛坯房验房注意事项及细节主要包括以下几点：房屋质量检查 地面平整度：使用尺子或木板测量地面是否平整，不平整可能影响后续地板铺设。墙体裂痕检查：查看墙体及阳台连接处是否有裂痕，小裂痕可能是墙漆问题，大裂痕可能涉及结构安全。房顶高低偏差：测量房顶是否存在高低偏差，并确认偏差值是否在正常范围内。
泗阳新城首府二手房价格
泗阳新城首府的二手房价格均价约为6892元/㎡。以下是对该小区二手房价格的详细分析：价格区间：泗阳新城首府的二手房价格并非固定不变，而是存在一定的浮动范围。根据相关信息，该小区的二手房价格区间大致为4986元/㎡至7043元/㎡不等。这一价格区间反映了不同房屋在面积、楼层、装修以及市场供需关系等方面的差异。
新城首府项目地址：如皋学校旁边。大同首府是宿迁地区首个全外资地产项目，位于泗阳县文城东路与巢湖路口，占地158亩，总建筑面积37平方米，产品形态包括泗阳首创的多层花园洋房、高层城市公寓和社区配套商业。项目由创立于1918年的台湾老字号企业大同集团投资开发。
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